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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, sur la Commune de BOUGUENAIS, LES COUETS Située dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de style basque entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 527 520 € | 54 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 80 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 127 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 655 200 € | 182 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 241 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 104 Rue Des Coteaux | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue De La Jument Verte | 442 386 € | 166 m² | 2 665 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugene Pottier | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 15/10/2025 | 9003 Che Des Piarmes | 276 000 € | 160 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 31 Rue De La Croix Rouge | 272 500 € | 160 m² | 1 703 € |
| 22/08/2025 | 7 Che De La Cendrie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Rouleaux | 633 000 € | 200 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | 661 500 € | 215 m² | 3 077 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue De La Pierre | 391 100 € | 145 m² | 2 697 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 78b Rue De Beau Soleil | 180 100 € | 165 m² | 1 092 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Venelles | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |