Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
BOUGUENAIS LES COUETS. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur d'un petit village tranquille, cette longère entretenue n'attend que vous : posez vos valise...
2Ter Avenue des Fresnes 44340 Bouguenais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES COUETS ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUGUENAIS
|
360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES COUETS
|
360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUGUENAIS
|
360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
373 000 € | 2 487 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
355 900 € | 2 893 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
355 900 € | 2 893 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
376 900 € | 2 385 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
376 900 € | 2 385 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
377 300 € | 2 388 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
379 900 € | 2 675 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
345 500 € | 2 522 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 108 Rue De L Aviation | 223 384 € | 130 m² | 1 718 € |
| 29/12/2025 | 98 Rue Pasteur | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Pierre Blanche | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De Beauvoir | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 296 030 € | 119 m² | 2 488 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue De Beaulieu | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 30/10/2025 | 9 Rle Piqueuse | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 27/10/2025 | 14b Rue De La Matrasserie | 270 600 € | 130 m² | 2 082 € |
| 24/10/2025 | 119 Rue Jean Mermoz | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 371 000 € | 140 m² | 2 650 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue De La Neustrie | 302 000 € | 118 m² | 2 559 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Benoit Frachon | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue De Galheur | 303 500 € | 123 m² | 2 467 € |
| 22/08/2025 | 7 Che De La Cendrie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |