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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Venez poser vos valises dans cette maisonnette décorée avec goût en plein bourg de Bouguenais.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de + de 32m² a...
54 Rue de la Ravardière 44340 Bouguenais
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LES COUETS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biZPc Actuel
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199 900 € | - |
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#bdgim
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207 900 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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193 500 € | 3 518 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Acacias | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 22/10/2025 | 13b Rue Du Centre | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 16/10/2025 | 8a Rue De L Aviation | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 15/10/2025 | 28b Rue Du Planty | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/09/2025 | 20 Av Des Peupliers | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 17/09/2025 | 53ter Rue De Beau Soleil | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 04/09/2025 | 3 Che De La Grande Nouelle | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 21/08/2025 | 127 Rue Jean Mermoz | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |