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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
BOUGUENAIS GAUDINIERE - A proximité immédiate du bus ligne 38, appartement T2 de 41 m² situé au premier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements. L'appartement est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 18 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES COUETS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOUGUENAIS
|
110 700 € | 2 838 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Pl Jean Baptiste Say | 152 400 € | 42 m² | 3 629 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Indes Galantes | 161 501 € | 56 m² | 2 884 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Du Jeu De Paume | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Louise Michel | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De L Etier | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue De La Loire | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Jeu De Paume | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp De L Etier | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 29/07/2025 | 1a Rue De La Pierre | 171 500 € | 56 m² | 3 063 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De La Loire | 175 550 € | 47 m² | 3 735 € |
| 10/06/2025 | 2 Imp De L Etier | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 02/06/2025 | 22 Rue De La Loire | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 05/05/2025 | 4 Imp De L Etier | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |