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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
L'agence vous propose cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située au coeur de Bouguenais Bourg, à deux pas d'un arrêt de bus, offrant un accès facile à toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES COUETS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUENAIS
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334 900 € | 2 912 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES COUETS
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334 000 € | 3 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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334 000 € | 3 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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334 000 € | 3 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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333 900 € | 2 981 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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342 880 € | 3 089 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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342 880 € | 3 089 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LES COUETS
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345 500 € | 2 522 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 108 Rue De L Aviation | 223 384 € | 130 m² | 1 718 € |
| 29/12/2025 | 98 Rue Pasteur | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Pierre Blanche | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 23/12/2025 | 85 Rue De Beau Soleil | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 265 100 € | 99 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Bauches Du Breuil | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/12/2025 | 2 All Adele Blanc-sec | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De Beauvoir | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 296 030 € | 119 m² | 2 488 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Du Sentier | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 292 500 € | 97 m² | 3 015 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue De Beaulieu | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Pierre Overney | 255 380 € | 100 m² | 2 554 € |
| 30/10/2025 | 9 Rle Piqueuse | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |