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iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE – ESPRIT LOFT - 4 CHAMBRES – GARAGE – DEPENDANCE – JARDIN Venez découvrir cette charm...
28 Rue du Rolly 44340 Bouguenais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES COUETS ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCKg3 Actuel
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385 000 € | - |
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#aB58e
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385 000 € | - |
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#aBydP
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419 000 € | +8,8% |
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#aDeiq
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419 000 € | +8,8% |
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#aFbK6
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419 000 € | +8,8% |
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#b1N84
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385 000 € | - |
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#b3coJ
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399 000 € | +3,6% |
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#b6Uz2
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385 000 € | - |
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#bqX7c
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330 000 € | -14,3% |
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 108 Rue De L Aviation | 223 384 € | 130 m² | 1 718 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Pierre Blanche | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue Des Coteaux | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 296 030 € | 119 m² | 2 488 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue De La Jument Verte | 442 386 € | 166 m² | 2 665 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugene Pottier | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 30/10/2025 | 9 Rle Piqueuse | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 27/10/2025 | 14b Rue De La Matrasserie | 270 600 € | 130 m² | 2 082 € |
| 24/10/2025 | 119 Rue Jean Mermoz | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 371 000 € | 140 m² | 2 650 € |
| 17/10/2025 | 31 Rue De La Neustrie | 302 000 € | 118 m² | 2 559 € |
| 15/10/2025 | 9003 Che Des Piarmes | 276 000 € | 160 m² | 1 725 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Benoit Frachon | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 22/09/2025 | 31 Rue De La Croix Rouge | 272 500 € | 160 m² | 1 703 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue De Galheur | 303 500 € | 123 m² | 2 467 € |