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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison située en village. C'est à rénover!! ( électricité, plomberie, menuiserie, isolation )Maison à rénover, composée au RDC d'une pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES COUETS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 108 Rue De L Aviation | 223 384 € | 130 m² | 1 718 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Pierre Blanche | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue Des Coteaux | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue De La Jument Verte | 442 386 € | 166 m² | 2 665 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugene Pottier | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 30/10/2025 | 9 Rle Piqueuse | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 27/10/2025 | 14b Rue De La Matrasserie | 270 600 € | 130 m² | 2 082 € |
| 24/10/2025 | 119 Rue Jean Mermoz | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 371 000 € | 140 m² | 2 650 € |
| 15/10/2025 | 9003 Che Des Piarmes | 276 000 € | 160 m² | 1 725 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Benoit Frachon | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 22/09/2025 | 31 Rue De La Croix Rouge | 272 500 € | 160 m² | 1 703 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue De Galheur | 303 500 € | 123 m² | 2 467 € |
| 22/08/2025 | 7 Che De La Cendrie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Jacques Tati | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |