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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Christelle Le Dû vous propose: *** LES ARCS *** - A 2 minutes à pied de la gare SNCFDans une petite copropriété de quatre logements, datant de 2010, situation idéale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 675 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 69 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 91 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfX7q Actuel
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186 500 € | - |
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#bcvHe
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186 500 € | - |
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/11/2025 | 2 Rue Vieille Boucherie | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 24/11/2025 | 5681 Rue Etienne Dolet | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 17/11/2025 | 29b Av Jean Jaures | 219 500 € | 67 m² | 3 276 € |
| 13/11/2025 | 5803 Imp De La Fontaine | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 30/10/2025 | 69 Av Jean Jaures | 204 400 € | 70 m² | 2 920 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Du Serpolet | 199 850 € | 58 m² | 3 446 € |
| 29/08/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 30/07/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 24/07/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 08/07/2025 | 34 Imp Simone Veil | 253 350 € | 62 m² | 4 086 € |
| 07/07/2025 | 1b Rue Du Docteur Mourre | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue Du Temps | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 11/06/2025 | 29b Av Jean Jaures | 175 750 € | 67 m² | 2 623 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 43 500 € | 37 m² | 1 176 € |