Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé à deux pas de la gare sans les nuisances du train ,et à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces .Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ARCS ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue Vieille Boucherie | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 24/11/2025 | 5681 Rue Etienne Dolet | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 24/11/2025 | 5509 Pl Du Campanile | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 17/11/2025 | 29b Av Jean Jaures | 219 500 € | 67 m² | 3 276 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Du Serpolet | 199 850 € | 58 m² | 3 446 € |
| 29/08/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 30/07/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 24/07/2025 | 420 Av Des Treize Lorguais | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Carnot | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 34 Imp Simone Veil | 253 350 € | 62 m² | 4 086 € |
| 07/07/2025 | 1b Rue Du Docteur Mourre | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue Du Temps | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 25/06/2025 | 6135 Imp Guillaume Olivier | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 11/06/2025 | 29b Av Jean Jaures | 175 750 € | 67 m² | 2 623 € |