4 750 000 €
Local commercial
400 m²
LES ARCS
83460
Retirée
N/A
vs marché
11 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 750 000 €
Annonce retirée
Villa • 400 m²
LES ARCS (83460)
Caractéristiques en cours de récupération
À proposCOTE D'AZUR- moyen var, Cyril HUET vous propose cet hôtel, disposant de 30 chambres climatisées, un hall d'accueil, réception, salle de petit déjeuner, restaurant, bar, pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-226 190 €
Prix net vendeur
4 523 810 €
Frais de notaire
+312 104 €
Émoluments
43 850 €
Droits & taxes
266 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 062 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 062 104 €
Capital à emprunter
5 062 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 610 €/mois | 183 667 €/mois | 5 091 240 € | 535 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 44 520 €/mois | 134 909 €/mois | 5 342 400 € | 786 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 32 235 €/mois | 97 682 €/mois | 5 802 300 € | 1 246 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 422 €/mois | 80 067 €/mois | 6 341 280 € | 1 785 387 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 23 053 €/mois | 69 858 €/mois | 6 915 900 € | 2 360 007 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
52 800 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-26 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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