249 900 €
T4
103 m²
LES ANGLES
30133
-32%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
LES ANGLES (30133) • sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLES
3 004-3 154€
75j
3 259-3 409€
115j
3 677-3 827€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANGLES
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Imp D Aulas | 288 420 € | 91 m² | 3 169 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Racine | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 11/05/2026 | 10 Imp Chantebrise | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 05/05/2026 | 55 Av Des Pimparins | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 17/04/2026 | 6 Imp Des Kerguelen | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 03/04/2026 | 511 Rue De La Digue | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Tristan Corbiere | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 26/03/2026 | 25 Bd Du Midi | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 24/03/2026 | 46 Av Du Huit Mai 1945 | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 23/03/2026 | 31b Rue De L Ouest | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 03/03/2026 | 16 Imp Galas | 490 200 € | 105 m² | 4 669 € |
| 27/02/2026 | 11 Rue Du Liron | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 29/01/2026 | 2 Rue De La Ceriseraie | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/01/2026 | 12 Imp Du Hameau | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |