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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
À Vendre : Petit F2 avec Grande Terrasse 20m², Secteur CalmeIdéalement situé dans un secteur calme, cet appartement de type F2 est parfait pour un premier achat ou un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 11 235 € | 3,51% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 16 323 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 483 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 823 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ANGLES
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 19 Che Du Lac | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 19/09/2025 | 19 Chem Du Lac | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 28/04/2025 | 3 Tra Du Nord | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 27/01/2025 | 22 Av Jules Ferry | 25 330 € | 29 m² | 873 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Sergent Menassier | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Corneille | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 09/02/2024 | 22 Av Jules Ferry | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |