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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Ref :4130SR En exclusivité, un appartement où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Dans un secteur prisé des Angles, découvrez cet appartement aux prestations soigné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 30 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 70 062 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 522 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ANGLES
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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T4 LES ANGLES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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T4 LES ANGLES
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T4 LES ANGLES
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 Tra Du Nord | 193 400 € | 71 m² | 2 724 € |
| 10/06/2026 | 18 Bd Jean Rey | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 22/05/2026 | 155 Av Charles De Gaulle | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 19/05/2026 | 22 Av Jules Ferry | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 11/05/2026 | 16 Bd Jean Rey | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 174 860 € | 50 m² | 3 497 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 160 566 € | 76 m² | 2 113 € |
| 31/03/2026 | 20ter Rue De La Pinede | 281 800 € | 78 m² | 3 613 € |
| 27/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 20/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 173 800 € | 67 m² | 2 594 € |
| 17/03/2026 | 55 Av Charles De Gaulle | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 13/03/2026 | 27 Rue Paul Verlaine | 164 900 € | 82 m² | 2 011 € |
| 23/02/2026 | 18b Av Du Huit Mai 1945 | 156 000 € | 51 m² | 3 059 € |
| 18/02/2026 | 4 Av Saint Exupery | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |