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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Les Angles, en exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée de 98 m² fait partie d'une petite copropriété intime de seulement deux logements, où chacun bénéficie de son entrée t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 26 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 61 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 86 455 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 113 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVKcQ Actuel
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213 000 € | - |
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#byC4H
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213 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANGLES
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 97 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 97 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 97 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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209 000 € | 2 272 € | 92 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 92 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 20ter Rue De La Pinede | 281 800 € | 78 m² | 3 613 € |
| 17/03/2026 | 55 Av Charles De Gaulle | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 13/03/2026 | 27 Rue Paul Verlaine | 164 900 € | 82 m² | 2 011 € |
| 13/02/2026 | 2 Tra Du Nord | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 12/02/2026 | 22 Av Jules Ferry | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 30/01/2026 | 155 Av Charles De Gaulle | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/01/2026 | 8 Tra Du Nord | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 19/01/2026 | 5 Rue Alain Fournier | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 15/01/2026 | 6670 Rue De La Tramontane | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 22 Av Jules Ferry | 273 000 € | 77 m² | 3 545 € |
| 07/10/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 04/09/2025 | 4 Imp De La Combe | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/07/2025 | 3 Bd Guynemer | 419 850 € | 97 m² | 4 328 € |
| 19/06/2025 | 4 Imp De La Combe | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Jules Ferry | 269 500 € | 93 m² | 2 898 € |