Maison • 10 pièces • 208 m²

LES ANGLES (30133)

Terrain 547 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 83 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Maison avec terrasse, piscine et garage à les anglesÀ proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé des regards, cet...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 475 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 269 €

Prix net vendeur 456 731 €

Frais de notaire +33 152 €

Émoluments 4 855 €

Droits & taxes 26 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 508 152 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 508 152 €

Capital à emprunter 508 152 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 149 €/mois	18 633 €/mois	516 516 €	59 180 €	3,51%
10 ans	4 529 €/mois	13 724 €/mois	543 480 €	86 144 €	3,53%
15 ans	3 294 €/mois	9 982 €/mois	592 920 €	135 584 €	3,61%
20 ans	2 707 €/mois	8 203 €/mois	649 680 €	192 344 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 361 €/mois	7 155 €/mois	708 300 €	250 964 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

32% moins cher

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Distribution des prix

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7 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/05/2026	96 Bd Du Grand Terme	653 100 €	169 m²	3 864 €
30/03/2026	4 Rue Alphonse Daudet	925 450 €	220 m²	4 207 €
30/09/2025	5b Rue Alphonse Daudet	370 000 €	189 m²	1 958 €
23/01/2025	6578 Che Saint Julien	473 000 €	180 m²	2 628 €
08/11/2024	55 Bd Du Grand Terme	502 000 €	188 m²	2 670 €
03/09/2024	2 Imp Des Frenes	933 600 €	190 m²	4 914 €
26/02/2024	15 Mte Du Bonbonnier	270 000 €	220 m²	1 227 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).