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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Rare sur le secteur.Au cœur d'un environnement verdoyant, dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 climatisé d'environ 80 m², situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANGLES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 Tra Du Nord | 193 400 € | 71 m² | 2 724 € |
| 10/06/2026 | 18 Bd Jean Rey | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/05/2026 | 155 Av Charles De Gaulle | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 11/05/2026 | 16 Bd Jean Rey | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 160 566 € | 76 m² | 2 113 € |
| 31/03/2026 | 20ter Rue De La Pinede | 281 800 € | 78 m² | 3 613 € |
| 27/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 20/03/2026 | 4 Imp De La Combe | 173 800 € | 67 m² | 2 594 € |
| 17/03/2026 | 55 Av Charles De Gaulle | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 13/03/2026 | 27 Rue Paul Verlaine | 164 900 € | 82 m² | 2 011 € |
| 18/02/2026 | 4 Av Saint Exupery | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 17/02/2026 | 5 Av De Verdun | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 13/02/2026 | 2 Tra Du Nord | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 12/02/2026 | 22 Av Jules Ferry | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 04/02/2026 | 95 Av De L'engrain | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |