435 000 €
T4
115 m²
LES ANGLES
30133
+7%
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
LES ANGLES (30133) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLES
3 004-3 154€
75j
3 259-3 409€
115j
3 677-3 827€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LES ANGLES |
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à LES ANGLES |
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue De L Esperou | 404 900 € | 128 m² | 3 163 € |
| 11/05/2026 | 10 Imp Chantebrise | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 05/05/2026 | 55 Av Des Pimparins | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 17/04/2026 | 6 Imp Des Kerguelen | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 03/04/2026 | 511 Rue De La Digue | 241 500 € | 93 m² | 2 597 € |
| 26/03/2026 | 25 Bd Du Midi | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 24/03/2026 | 46 Av Du Huit Mai 1945 | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 23/03/2026 | 31b Rue De L Ouest | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 03/03/2026 | 16 Imp Galas | 490 200 € | 105 m² | 4 669 € |
| 20/01/2026 | 12 Imp Du Hameau | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 14/01/2026 | 21 Bd Victor Hugo | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/01/2026 | 11 Imp De Majorque | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 06/01/2026 | 3 Pl De La Crau | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Des Cades | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Hautes Garrigues | 485 850 € | 110 m² | 4 417 € |