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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Les Angles, Appartement avec terrasse et ascenseur, vue Palais dEn exclusivité, Les Angles Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex de 101,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSxZU Actuel
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349 000 € | - |
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#bwJBy
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349 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ANGLES
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 101 m² à LES ANGLES |
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T3 LES ANGLES
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 101 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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324 000 € | 3 176 € | 102 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 102 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 55 Av Charles De Gaulle | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 13/03/2026 | 27 Rue Paul Verlaine | 164 900 € | 82 m² | 2 011 € |
| 13/02/2026 | 2 Tra Du Nord | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 12/02/2026 | 22 Av Jules Ferry | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 26/01/2026 | 8 Tra Du Nord | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 19/01/2026 | 5 Rue Alain Fournier | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 15/01/2026 | 6670 Rue De La Tramontane | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 07/10/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 04/09/2025 | 4 Imp De La Combe | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/07/2025 | 3 Bd Guynemer | 419 850 € | 97 m² | 4 328 € |
| 19/06/2025 | 4 Imp De La Combe | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Jules Ferry | 269 500 € | 93 m² | 2 898 € |
| 25/04/2025 | 24 Bd Jean Rey | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd Jean Rey | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 155 Rue Des Bosquets | 14 000 € | 80 m² | 175 € |