530 000 €

T6 165 m²

LES ANGLES 30133

+4% vs marché

3 212 €/m²

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530 000 €

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Maison • 6 pièces • 165 m²

LES ANGLES (30133) • les Angles

Terrain 816 m²

Piscine Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin

DPE C 154 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale lumineuse avec piscine et jardin arboré aux Angles Située dans le quartier prisé et paisible du Candau aux Angles, à proximité immédiate de Villeneuv...

Quartier les Angles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 858 €/mois	20 782 €/mois	576 072 €	65 971 €	3,51%
10 ans	5 051 €/mois	15 306 €/mois	606 120 €	96 019 €	3,53%
15 ans	3 674 €/mois	11 133 €/mois	661 320 €	151 219 €	3,61%
20 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	724 560 €	214 459 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 634 €/mois	7 982 €/mois	790 200 €	280 099 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 6p, LES ANGLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LES ANGLES ↗ +5.6% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, LES ANGLES

2 466-2 616€

83j

2 752-2 902€

158j

3 100-3 250€

158j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 LES ANGLES	490 000 €	2 678 €	183 m²	6	Voir
T6 LES ANGLES	490 000 €	2 678 €	183 m²	6	Voir
T7 LES ANGLES	490 000 €	2 579 €	190 m²	7	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2025	427 Rue Des Lardieres	944 606 €	140 m²	6 747 €
30/09/2025	5b Rue Alphonse Daudet	370 000 €	189 m²	1 958 €
13/03/2025	39 Rue De Candau	654 000 €	160 m²	4 088 €
14/02/2025	5 Pl De La Crau	459 500 €	138 m²	3 330 €
23/01/2025	6578 Che Saint Julien	473 000 €	180 m²	2 628 €
10/10/2024	8 Rue Alphonse Daudet	200 000 €	146 m²	1 370 €
04/10/2024	5 Rue Des Horizons De Provence	896 010 €	156 m²	5 744 €
24/09/2024	17 Bd Victor Hugo	572 150 €	156 m²	3 668 €
02/08/2024	83 Rue Des Lardieres	295 000 €	137 m²	2 153 €
16/07/2024	8 Rue Alphonse Daudet	150 000 €	146 m²	1 027 €
20/02/2024	45 Rue Des Hautes Garrigues	305 000 €	155 m²	1 968 €
15/12/2023	6 Rue Jean Jacques Rousseau	377 000 €	137 m²	2 752 €
24/10/2023	275 Bd Du Midi	425 000 €	148 m²	2 872 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).