Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 14 832 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 21 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 34 080 € | 3,61% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 48 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 63 120 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 155 Av Charles De Gaulle | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 14/04/2026 | 6 Rue Sergent Menassier | 160 566 € | 76 m² | 2 113 € |
| 31/03/2026 | 20ter Rue De La Pinede | 281 800 € | 78 m² | 3 613 € |
| 17/03/2026 | 55 Av Charles De Gaulle | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 13/03/2026 | 27 Rue Paul Verlaine | 164 900 € | 82 m² | 2 011 € |
| 13/02/2026 | 2 Tra Du Nord | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 12/02/2026 | 22 Av Jules Ferry | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 04/02/2026 | 95 Av De L'engrain | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/01/2026 | 155 Av Charles De Gaulle | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/01/2026 | 8 Tra Du Nord | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 19/01/2026 | 5 Rue Alain Fournier | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 15/01/2026 | 6670 Rue De La Tramontane | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Paul Verlaine | 167 500 € | 75 m² | 2 233 € |
| 03/11/2025 | 22 Av Jules Ferry | 273 000 € | 77 m² | 3 545 € |
| 30/10/2025 | 395a Rue De La Tramontane | 281 930 € | 76 m² | 3 710 € |