149 000 €
T2
34 m²
LES ANGLES
30133
+6%
vs marché
4 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 2 pièces • 34 m²
LES ANGLES (30133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
262% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES ANGLES ↗ +20.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Horizons De Provence | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De L Uzege | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 08/08/2025 | 14 Av Jules Ferry | 265 400 € | 52 m² | 5 104 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue De Candau | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/01/2025 | 21 Mte Des Genets | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 33 m² | 21 273 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 32 m² | 21 938 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp De La Digue | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp De La Digue | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp De La Digue | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 27/06/2024 | 6 Bd Des Conques | 179 000 € | 46 m² | 3 891 € |
| 02/04/2024 | 21 Mte Des Genets | 228 000 € | 30 m² | 7 600 € |
| 24/01/2024 | 41 Bd Du Haut Des Angles | 232 500 € | 42 m² | 5 536 € |