640 000 €
T5
170 m²
LES ANGLES
30133
+8%
vs marché
3 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
LES ANGLES (30133) • centre
Terrain
747 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 615 €
Prix net vendeur
615 385 €
Frais de notaire
+44 034 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 034 €
Capital à emprunter
684 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 79 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 731 520 € | 115 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 182 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 338 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LES ANGLES ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 96 Bd Du Grand Terme | 653 100 € | 169 m² | 3 864 € |
| 21/04/2026 | 10 Imp Des Priades | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 07/04/2026 | 3b Bd Victor Hugo | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 24/02/2026 | 1 Bd Chateaubriand | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 27/11/2025 | 427 Rue Des Lardieres | 944 606 € | 140 m² | 6 747 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Alphonse Daudet | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 19/08/2025 | 15 Mte De Lorette | 869 200 € | 150 m² | 5 795 € |
| 11/08/2025 | 7 Mte De Lorette | 464 400 € | 137 m² | 3 390 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue De La Justice | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 13/03/2025 | 39 Rue De Candau | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 14/02/2025 | 5 Pl De La Crau | 459 500 € | 138 m² | 3 330 € |
| 23/01/2025 | 6578 Che Saint Julien | 473 000 € | 180 m² | 2 628 € |
| 27/12/2024 | 446 Bd Des Carrieres | 538 000 € | 151 m² | 3 563 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Des Puits | 540 000 € | 164 m² | 3 293 € |
| 08/11/2024 | 55 Bd Du Grand Terme | 502 000 € | 188 m² | 2 670 € |