349 000 €
T4
157 m²
LES ANGLES
30133
-37%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 157 m²
LES ANGLES (30133)
Terrain
639 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 43 474 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 63 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LES ANGLES
3 004-3 154€
75j
3 259-3 409€
115j
3 677-3 827€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANGLES
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349 000 € | 2 223 € | 157 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 157 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à LES ANGLES |
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T4 LES ANGLES
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 156 m² à LES ANGLES |
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T7 LES ANGLES
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LES ANGLES |
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T7 LES ANGLES
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LES ANGLES |
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T7 LES ANGLES
|
375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LES ANGLES |
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T6 LES ANGLES
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375 000 € | 2 517 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à LES ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue De L Esperou | 404 900 € | 128 m² | 3 163 € |
| 29/05/2026 | 96 Bd Du Grand Terme | 653 100 € | 169 m² | 3 864 € |
| 21/04/2026 | 10 Imp Des Priades | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 07/04/2026 | 3b Bd Victor Hugo | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 24/02/2026 | 1 Bd Chateaubriand | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 27/11/2025 | 427 Rue Des Lardieres | 944 606 € | 140 m² | 6 747 € |
| 28/08/2025 | 775 Chem Du Grand Montagne | 378 600 € | 127 m² | 2 981 € |
| 19/08/2025 | 15 Mte De Lorette | 869 200 € | 150 m² | 5 795 € |
| 11/08/2025 | 7 Mte De Lorette | 464 400 € | 137 m² | 3 390 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue De La Justice | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 04/06/2025 | 46 Av Des Pimparins | 476 415 € | 128 m² | 3 722 € |
| 13/03/2025 | 39 Rue De Candau | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 14/02/2025 | 5 Pl De La Crau | 459 500 € | 138 m² | 3 330 € |
| 23/01/2025 | 6578 Che Saint Julien | 473 000 € | 180 m² | 2 628 € |
| 27/12/2024 | 446 Bd Des Carrieres | 538 000 € | 151 m² | 3 563 € |