Local commercial • 28 m²

LES ANGLES (30133) • centre

DPE A

Quartier centre

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 68 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 238 €

Prix net vendeur 64 762 €

Frais de notaire +6 267 €

Émoluments 1 097 €

Droits & taxes 3 820 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 74 267 €

Capital à emprunter 74 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	889 €/mois	2 694 €/mois	74 676 €	7 836 €	3,20%
10 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	78 360 €	11 520 €	3,25%
15 ans	473 €/mois	1 433 €/mois	85 140 €	18 300 €	3,35%
20 ans	388 €/mois	1 176 €/mois	93 120 €	26 280 €	3,50%
25 ans	338 €/mois	1 024 €/mois	101 400 €	34 560 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

9 ventes réelles — Biens de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	26 Rue Des Horizons De Provence	141 000 €	35 m²	4 029 €
29/01/2025	21 Mte Des Genets	114 000 €	30 m²	3 800 €
17/12/2024	880 Chem De La Tuilerie	702 000 €	33 m²	21 273 €
17/12/2024	880 Chem De La Tuilerie	702 000 €	32 m²	21 938 €
09/12/2024	6 Imp De La Digue	200 000 €	27 m²	7 407 €
09/12/2024	6 Imp De La Digue	90 000 €	27 m²	3 333 €
04/10/2024	6 Imp De La Digue	400 000 €	27 m²	14 815 €
02/04/2024	21 Mte Des Genets	228 000 €	30 m²	7 600 €
24/01/2024	41 Bd Du Haut Des Angles	232 500 €	42 m²	5 536 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).