2 913 950 €
Bien
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LES ANGLES (30133) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 913 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 760 €
Prix net vendeur
2 775 190 €
Frais de notaire
+192 171 €
Émoluments
27 085 €
Droits & taxes
163 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 106 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 106 121 €
Capital à emprunter
3 106 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 190 €/mois | 112 697 €/mois | 3 123 960 € | 328 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 317 €/mois | 82 779 €/mois | 3 278 040 € | 482 532 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 779 €/mois | 59 936 €/mois | 3 560 220 € | 764 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 141 €/mois | 48 912 €/mois | 3 873 840 € | 1 078 332 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 070 €/mois | 42 636 €/mois | 4 221 000 € | 1 425 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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