281 666 €
Bien
91 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Bien • 91 m²
LES ANGLES (30133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 413 €
Prix net vendeur
268 253 €
Frais de notaire
+20 224 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 890 €
Capital à emprunter
301 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 318 600 € | 46 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 74 259 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 104 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 138 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
12 012 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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