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280 000 €
T4
LES ANGLES 30133
N/A vs marché
0 €/m²

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280 000

Appartement T4 • 4 pièces

LES ANGLES (30133)
Terrasse
DPE B 73 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Appartement avec vue les anglesAu cœur du vieux village des Angles, découvrez cet appartement atypique offrant une agréable vue sur les Alpilles. La pièce de vie constitue un vérit...

22 Boulevard Victor Hugo 30133 Les Angles

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €
Prix net vendeur 266 667 €
Frais de notaire +20 116 €
Émoluments 3 033 €
Droits & taxes 15 733 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 116 €
Capital à emprunter 300 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 587 €/mois 10 870 €/mois 301 308 € 31 204 € 3,15%
10 ans 2 633 €/mois 7 979 €/mois 315 960 € 45 856 € 3,20%
15 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 342 900 € 72 796 € 3,30%
20 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 374 400 € 104 296 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).