810 000 €
Bien
217 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
3 733
€/m²
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Bien • 6 pièces • 217 m²
LES ANGLES (30133) • les Angles
Piscine
Jardin
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Les Angles quartier prisé de Candau, limitrophe de Villeneuve les Avignon, en position dominante avec une vue dégagée sur les Alpilles et la vallée du Rhône, Maison d'architecte de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 571 €
Prix net vendeur
771 429 €
Frais de notaire
+54 737 €
Émoluments
7 873 €
Droits & taxes
45 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
864 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
864 737 €
Capital à emprunter
864 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 354 €/mois | 31 376 €/mois | 869 736 € | 91 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 134 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 991 260 € | 212 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 300 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 1 175 100 € | 396 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
28 644 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-3 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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