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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANGLES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Bd De La Deuxieme Dim | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Horizons De Provence | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Berlioz | 300 500 € | 67 m² | 4 485 € |
| 19/11/2025 | 174 Bd Du Grand Terme | 84 375 € | 59 m² | 1 430 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De L Uzege | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 02/10/2025 | 18 Av Jules Ferry | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Cigales | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 08/08/2025 | 14 Av Jules Ferry | 265 400 € | 52 m² | 5 104 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue De Candau | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 417 000 € | 69 m² | 6 043 € |
| 01/04/2025 | 460 Rue Du Grand Montagne | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 13/03/2025 | 5 Imp Des Lucioles | 318 000 € | 69 m² | 4 609 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 33 m² | 21 273 € |
| 17/09/2024 | 7 Bd Des Conques | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Des Iris | 210 650 € | 67 m² | 3 144 € |