Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Prenez de la hauteur. Située dans le quartier prisé de Chateaubriand, cette villa d'architecte d'environ 165 m² profite d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel su...
18 Boulevard Chateaubriand 30133 Les Angles
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ANGLES ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LES ANGLES
|
748 800 € | 3 941 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES ANGLES
|
748 800 € | 3 840 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES ANGLES
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES ANGLES
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 LES ANGLES
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 427 Rue Des Lardieres | 944 606 € | 140 m² | 6 747 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Alphonse Daudet | 370 000 € | 189 m² | 1 958 € |
| 13/03/2025 | 39 Rue De Candau | 654 000 € | 160 m² | 4 088 € |
| 14/02/2025 | 5 Pl De La Crau | 459 500 € | 138 m² | 3 330 € |
| 23/01/2025 | 6578 Che Saint Julien | 473 000 € | 180 m² | 2 628 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Des Horizons De Provence | 896 010 € | 156 m² | 5 744 € |
| 24/09/2024 | 17 Bd Victor Hugo | 572 150 € | 156 m² | 3 668 € |
| 02/08/2024 | 83 Rue Des Lardieres | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Alphonse Daudet | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 20/02/2024 | 45 Rue Des Hautes Garrigues | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 377 000 € | 137 m² | 2 752 € |
| 24/10/2023 | 275 Bd Du Midi | 425 000 € | 148 m² | 2 872 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Des Horizons De Provence | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 1 Imp Des Jasmins | 552 160 € | 132 m² | 4 183 € |