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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 493 668 € | 51 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 76 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 120 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 173 152 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 228 772 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 451 Rue De La Digue | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 18/12/2024 | 22 Bd Jean Rey | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 15/09/2023 | 6626 Rue Du Chene Vert | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |