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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
REF 98685 - Appartement T2 aux lignes modernes, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un grand placard intégré, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LES ANGLES
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191 000 € | 4 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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193 417 € | 4 498 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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T2 LES ANGLES
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187 200 € | 4 070 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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187 200 € | 4 070 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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187 200 € | 4 070 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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187 200 € | 4 070 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 320 € | 4 287 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 320 € | 4 287 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 320 € | 4 287 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 320 € | 4 287 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 250 € | 4 494 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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184 250 € | 4 494 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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197 360 € | 4 485 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ANGLES
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197 760 € | 4 395 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 305 Rue De La Tramontane | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 04/12/2025 | 90 Av De L'engrain | 225 970 € | 61 m² | 3 704 € |
| 19/09/2025 | 19 Chem Du Lac | 63 000 € | 28 m² | 2 250 € |
| 18/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 164 700 € | 61 m² | 2 700 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 07/08/2025 | 405 Bd Des Carrieres | 140 500 € | 43 m² | 3 267 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Du Gres | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 09/07/2025 | 90 Av De L'engrain | 146 500 € | 42 m² | 3 488 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Des Bosquets | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 255 Rue De La Tramontane | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 325 Rue Anatole France | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 95 Av De L'engrain | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Sergent Menassier | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Edmond Rostand | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 06/03/2025 | 20 Bd Jean Rey | 170 500 € | 60 m² | 2 842 € |