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127 159 €
Bien 53 m²
LES ANGLES 30133
N/A vs marché
2 399 €/m²

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127 159

Bien • 3 pièces • 53 m²

LES ANGLES (30133) • centre
Construction 1990
Calme Jardin
DPE C 147 kWh/m²
GES C 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Charmante maison de 53 m² sur terrain de 260 m², au calme et bien exposée à 5 minutes d'Avignon Age : Femme de 83 ans Bouquet : 127159 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 127159 ...

1 Impasse Louis Pasteur 30133 Les Angles

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 127 159 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 055 €
Prix net vendeur 121 104 €
Frais de notaire +10 132 €
Émoluments 1 637 €
Droits & taxes 7 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 137 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 137 291 €
Capital à emprunter 137 291 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 137 844 € 14 283 € 3,15%
15 ans 871 €/mois 2 639 €/mois 156 780 € 33 219 € 3,30%
20 ans 713 €/mois 2 161 €/mois 171 120 € 47 559 € 3,45%
25 ans 622 €/mois 1 885 €/mois 186 600 € 63 039 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
6 996 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).