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988 000 €
T6 254 m²
LES ANGLES 30133
Retirée
+25% vs marché
3 890 €/m²

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Maison • 6 pièces • 254 m²

LES ANGLES (30133) • les Angles
Niveaux 3
Terrain 1 078 m²
Construction 2007
Calme Terrasse Jardin
DPE A 59 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide maison à ossature bois de 254 m², conçue selon des normes allemandes de qualité, vous séduira par son design unique alliant matériau...

Quartier les Angles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 988 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Frais de notaire +66 985 €
Émoluments 9 585 €
Droits & taxes 56 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 054 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 054 985 €
Capital à emprunter 1 054 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 765 €/mois 38 682 €/mois 1 072 260 € 122 774 € 3,51%
10 ans 9 402 €/mois 28 491 €/mois 1 128 240 € 178 754 € 3,53%
15 ans 6 839 €/mois 20 724 €/mois 1 231 020 € 281 534 € 3,61%
20 ans 5 620 €/mois 17 030 €/mois 1 348 800 € 399 314 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
45% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LES ANGLES ↗ +5.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, LES ANGLES
2 466-2 616€
83j
2 752-2 902€
158j
3 100-3 250€
158j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a8rA8 Actuel
988 000 € -
#aFLyi
845 000 € -14,5%
#atf2I
870 000 € -11,9%
#aILsZ
870 000 € -11,9%
#aOl5U
845 000 € -14,5%
#aJt3G
845 000 € -14,5%
#b0P92
845 000 € -14,5%
#b7VHc
845 000 € -14,5%
#brI5Q
845 000 € -14,5%

2 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/01/2025 4 Rue Du Rocher 1 041 000 € 253 m² 4 115 €
26/02/2024 15 Mte Du Bonbonnier 270 000 € 220 m² 1 227 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).