259 950 €
T6
273 m²
LES ALLEUDS
79190
-13%
vs marché
952
€/m²
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Créer un compte gratuit259 950 €
Maison • 6 pièces • 273 m²
LES ALLEUDS (79190) • les Alleuds
Terrasse
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais.Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 998 €
Prix net vendeur
249 952 €
Frais de notaire
+18 970 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 920 €
Capital à emprunter
278 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,86%
36 036 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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