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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
LES ABRETS Secteur calme, proche des commodités du centre-ville. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce vaste T3 en duplex développe environ 92 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ABRETS ↗ +33.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARANCIEU
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 49 Rue Des Vignettes | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 17/07/2025 | 253 Rue Gambetta | 151 900 € | 73 m² | 2 081 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Republique | 150 170 € | 78 m² | 1 925 € |
| 10/04/2025 | 21 Che Des Templiers | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 01/04/2025 | 139 Imp De La Combe | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 31/01/2025 | 460 Rue D Italie | 280 900 € | 101 m² | 2 781 € |
| 14/08/2024 | 38 Imp Du Clos De La Roseraie | 85 500 € | 81 m² | 1 056 € |