Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
630 Route de Bourg 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 107 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 141 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ABRETS ↗ +4.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 540 Rte Du Temple | 254 650 € | 150 m² | 1 698 € |
| 23/10/2025 | 79 Imp Albert Uderzo | 326 350 € | 156 m² | 2 092 € |
| 25/09/2025 | 119 Rue Jacques Novel | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 14/08/2025 | 351 Che Doutan | 297 350 € | 146 m² | 2 037 € |
| 02/07/2025 | 400 Rue Bayard | 395 000 € | 171 m² | 2 310 € |
| 18/06/2025 | 324 Rue Adrien Bourgeat | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 09/05/2025 | 410 Rte De Luissert | 312 000 € | 171 m² | 1 825 € |
| 03/04/2025 | 150 Rte De St Geoire En Valdaine | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 14/11/2024 | 175 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 30/10/2024 | 660 Rte Rd 1075 Fitilieu | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 02/09/2024 | 545 Rte Du Temple | 373 400 € | 149 m² | 2 506 € |
| 30/08/2024 | 775 Rte De La Chapelle | 180 800 € | 140 m² | 1 291 € |
| 05/07/2024 | 827 Rte De Malseroud | 352 500 € | 138 m² | 2 554 € |
| 04/07/2023 | 1935 Rte Du Monin | 440 000 € | 169 m² | 2 604 € |