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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de village dans l'Yonne à 20 km de Sens sur deux niveaux. 120 m² habitable. 5 pièces dont 3 chambres et un espace bureau. Salle d'eau et 2 WC indépendants Très grande salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SIEGES
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T6 COURGENAY
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T5 COURGENAY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLERIMOIS
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175 000 € | 1 549 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 COURGENAY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COURGENAY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COURGENAY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/12/2025 | 12 Rue Du Petit Champ Joly | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Grand Champjoly | 77 700 € | 120 m² | 648 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Des Champs Fleuris | 95 000 € | 129 m² | 736 € |