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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
EN EXCLUSIVITE AMANDA, notre agence vous propose à la vente cette maison/appartement de 2006, située au calme de son impasse dans un cadre paisible proche des commodités et des tra...
2 Impasse de la Rive 44340 Bouguenais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 137 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES COUETS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUENAIS
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T5 BOUGUENAIS
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T6 BOUGUENAIS
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284 900 € | 2 499 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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T7 BOUGUENAIS
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281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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T5 BOUGUENAIS
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280 211 € | 2 859 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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288 640 € | 2 532 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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T4 BOUGUENAIS
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LES COUETS
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Sentier | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/12/2025 | 98 Rue Pasteur | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 23/12/2025 | 85 Rue De Beau Soleil | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Georges Clemenceau | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 265 100 € | 99 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Bauches Du Breuil | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/12/2025 | 52b Rue De La Gouretterie | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 19/12/2025 | 2 All Adele Blanc-sec | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De La Haie D Ancheteau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/12/2025 | 40a Rue De La Gouretterie | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Maurice Audin | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De Beauvoir | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 296 030 € | 119 m² | 2 488 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 292 500 € | 97 m² | 3 015 € |