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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au cœur du centre-ville des Arcs avec une vue exceptionnelle depuis sa terrasse de 50 m² Maison de type T4 implantée sur terrain de 4 563 m². Construction de 1969 cette maison de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ARCS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARADEAU
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ARCS
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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349 500 € | 3 329 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ARCS
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TARADEAU
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T5 TARADEAU
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TARADEAU
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9002 Chem Des Bergeronettes | 172 500 € | 99 m² | 1 742 € |
| 04/12/2025 | 421c Gueringuier | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 02/12/2025 | 6112 Imp Du Saule | 346 750 € | 100 m² | 3 468 € |
| 01/12/2025 | 2 Bd Des Moulins | 417 500 € | 100 m² | 4 175 € |
| 14/10/2025 | 34 Rue Marcel Pagnol | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 10/10/2025 | 9037 Dom Les Oliviers Rte Taradeau | 271 405 € | 89 m² | 3 049 € |
| 25/09/2025 | 7 Saint Pierre | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 23/09/2025 | 17 Peymarlier | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 22/09/2025 | 5802 Imp De La Fontaine | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/09/2025 | 280 Rte Ancienne De Trans | 343 900 € | 80 m² | 4 299 € |
| 26/08/2025 | 138 Che Du Puits Perdu | 485 975 € | 87 m² | 5 586 € |
| 04/08/2025 | 3 Bd Des Moulins | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 15/07/2025 | 14 Peymarlier | 324 850 € | 88 m² | 3 691 € |
| 10/07/2025 | 278 Che Saint Claude | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 08/07/2025 | 6344 La Magdeleine | 337 960 € | 100 m² | 3 380 € |