406 000 €
Bien
160 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
2 538
€/m²
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Créer un compte gratuit406 000 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LES ANGLES (30133)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
92 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Maison de caractère Les Angles 160 m² Magnifique maison bourgeoise des années 1980 offrant des prestations de qualité d'environ 160 m² habitables comprenant une cuisine intégrée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 333 €
Prix net vendeur
386 667 €
Frais de notaire
+28 347 €
Émoluments
4 184 €
Droits & taxes
22 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 347 €
Capital à emprunter
434 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 45 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 67 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 106 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 150 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 199 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
21 120 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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