195 900 €
T7
140 m²
LES ANDELYS
27700
-12%
vs marché
1 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 900 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LES ANDELYS (27700) • Château Gaillard
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 436 €
Prix net vendeur
187 464 €
Frais de notaire
+14 684 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 584 €
Capital à emprunter
210 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 22 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 715 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
18 480 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ANDELYS ↘ -4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LES ANDELYS
1 314-1 464€
101j
1 578-1 728€
187j
1 763-1 913€
189j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES ANDELYS
|
195 900 € | 1 399 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
178 000 € | 1 262 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANDELYS
|
178 000 € | 1 262 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 2 Pas Meurdrac | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 10/09/2025 | 5002 Le Mesnil Bellanguet | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 02/08/2025 | 3 Rte Des Rouges Pommiers | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 10/07/2025 | 73 Le Hameau Des Ducs | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 24/06/2025 | 21 Rue Dumont | 172 000 € | 122 m² | 1 410 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Blanchard | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 377 000 € | 167 m² | 2 257 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue De La Mare Marion | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |
| 04/03/2025 | 31 Av De La Republique | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 07/12/2024 | 7 Rte Des Rouges Pommiers | 177 630 € | 116 m² | 1 531 € |
| 15/11/2024 | 2b Les Burons | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 31/10/2024 | 2 Pas Meurdrac | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De L Ecole | 178 270 € | 126 m² | 1 415 € |
| 25/09/2024 | 9009 Les Burons | 285 350 € | 140 m² | 2 038 € |
| 14/09/2024 | 4 La Baguelande | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |