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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Iad France - Julien Jehanno vous propose : Maison 4 pièces 75 m² – Terrasse, jardin et 2 stationnements – Léry À seulement 200 mètres du centre de Léry, découvrez cette maison de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LERY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LERY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 7 Imp Herouard | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 28/05/2025 | 40ter Rue De Verdun | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue De L Eure | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 06/11/2024 | 34ter Rue Jacques Delaunay | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 25/07/2024 | 119 Rue Du Onze Novembre | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue De Verdun | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Jacques Delaunay | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 23/03/2024 | 2 Rue Des Lilas | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 10/02/2024 | 27 Rue Jacques Delaunay | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Bellevue | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue De La Foret | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |