494 400 €
T9
198 m²
LEON
40550
-35%
vs marché
2 497
€/m²
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Créer un compte gratuit494 400 €
Maison • 9 pièces • 198 m²
LEON (40550) • Léon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 015 €
Prix net vendeur
475 385 €
Frais de notaire
+34 431 €
Émoluments
5 034 €
Droits & taxes
28 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 831 €
Capital à emprunter
528 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 537 516 € | 61 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 89 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 617 040 € | 141 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 200 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 737 100 € | 261 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LEON
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494 400 € | 2 497 € | 198 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 65 Rue De Piteou | 712 850 € | 179 m² | 3 982 € |
| 22/11/2024 | 120 Rue Des Fauvettes | 856 150 € | 205 m² | 4 176 € |
| 26/10/2023 | 4720 Rte De Laguens | 498 450 € | 180 m² | 2 769 € |