529 440 €
Bien
116 m²
LEON
40550
N/A
vs marché
4 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 440 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
LEON (40550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 211 €
Prix net vendeur
504 229 €
Frais de notaire
+36 410 €
Émoluments
5 311 €
Droits & taxes
29 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 850 €
Capital à emprunter
565 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 59 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 597 120 € | 87 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 139 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 705 600 € | 196 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 259 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
15 312 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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