494 400 €
Bien
196 m²
LEON
40550
N/A
vs marché
2 522
€/m²
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Créer un compte gratuit494 400 €
Bien • 7 pièces • 196 m²
LEON (40550)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 543 €
Prix net vendeur
470 857 €
Frais de notaire
+34 121 €
Émoluments
4 991 €
Droits & taxes
27 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 521 €
Capital à emprunter
528 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 328 €/mois | 19 176 €/mois | 531 552 € | 55 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 557 760 € | 82 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 130 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 183 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 242 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
25 872 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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