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Opportunité Unique : Appartement Neuf avec Terrasse et Piscine à Léon Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au cœur de la charmante ville de Léon, idéal pour les amou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2753 Av De L Ocean | 116 855 € | 25 m² | 4 674 € |
| 27/10/2025 | 107 Imp Du Dr Gabriel Dufau | 212 500 € | 50 m² | 4 250 € |
| 30/09/2025 | 2752 Av De L Ocean | 114 000 € | 25 m² | 4 560 € |
| 26/09/2025 | 2752 Av De L Ocean | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 10/07/2025 | 2753 Av De L Ocean | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 26/05/2025 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 17/04/2025 | 2753 Av De L Ocean | 115 100 € | 25 m² | 4 604 € |
| 14/02/2025 | 2752 Av De L Ocean | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 29/01/2025 | 2752 Av De L Ocean | 87 880 € | 25 m² | 3 515 € |
| 23/12/2024 | 2752 Av De L Ocean | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 17/12/2024 | 2753 Av De L Ocean | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 16/12/2024 | 358 Av Du Marensin | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 05/12/2024 | 262b Imp De La Gare | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 28/11/2024 | 27 Che De La Vigne | 778 550 € | 22 m² | 35 389 € |
| 08/11/2024 | 2752 Av De L Ocean | 102 760 € | 25 m² | 4 110 € |