1 240 000 €
T6
240 m²
LEON
40550
+34%
vs marché
5 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 240 000 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
LEON (40550)
Terrain
3 800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 692 €
Prix net vendeur
1 192 308 €
Frais de notaire
+83 604 €
Émoluments
11 908 €
Droits & taxes
70 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 323 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 323 604 €
Capital à emprunter
1 323 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 848 €/mois | 48 024 €/mois | 1 331 232 € | 139 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 641 €/mois | 35 276 €/mois | 1 396 920 € | 205 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 1 517 220 € | 325 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 878 €/mois | 20 842 €/mois | 1 650 720 € | 459 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 1 798 800 € | 607 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
31 680 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-5 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/11/2024 | 120 Rue Des Fauvettes | 856 150 € | 205 m² | 4 176 € |