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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Cette maison de 134 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sans travaux à prévoir. Située dans un secteur calme de Léognan, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 537 684 € | 56 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEOGNAN ↗ +2.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LEOGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu7Gx Actuel
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500 000 € | - |
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#bn7X2
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500 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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497 000 € | 3 146 € | 158 m² | 6 | Voir |
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De Couhins | 318 659 € | 143 m² | 2 228 € |
| 23/12/2025 | 128 Av De Gradignan | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault | 371 500 € | 107 m² | 3 472 € |
| 23/10/2025 | 4b Rue Maurice Ravel | 391 800 € | 116 m² | 3 378 € |
| 14/10/2025 | 58 Rte De Bel Air | 338 100 € | 110 m² | 3 074 € |
| 03/10/2025 | 147 Rte De Loustalade | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 01/10/2025 | 85 Che De Bouges | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 24/09/2025 | 13 Che Le Thil | 272 800 € | 133 m² | 2 051 € |
| 22/09/2025 | 28 Che Des Bucherons | 413 900 € | 128 m² | 3 234 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Francois Mauriac | 443 000 € | 149 m² | 2 973 € |
| 21/08/2025 | 5 Che Du Barrail | 465 000 € | 125 m² | 3 720 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Des Muriers | 541 000 € | 144 m² | 3 757 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue Ferdinand Buisson | 446 900 € | 117 m² | 3 820 € |
| 09/07/2025 | 15 Che De Pargade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Du Livran | 425 675 € | 132 m² | 3 225 € |