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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison plain pied T5 de 145m²Maison avec beaucoup de potentiel construite en 2002 sur un terrain de 900 m² comprenant un vaste séjour, un salle à manger, une cuisine, 2 chambres, u...
131bis Avenue de la Duragne 33850 Léognan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEOGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEOGNAN
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368 000 € | 2 538 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De Couhins | 318 659 € | 143 m² | 2 228 € |
| 23/10/2025 | 4b Rue Maurice Ravel | 391 800 € | 116 m² | 3 378 € |
| 03/10/2025 | 147 Rte De Loustalade | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 01/10/2025 | 85 Che De Bouges | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 24/09/2025 | 13 Che Le Thil | 272 800 € | 133 m² | 2 051 € |
| 22/09/2025 | 28 Che Des Bucherons | 413 900 € | 128 m² | 3 234 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Francois Mauriac | 443 000 € | 149 m² | 2 973 € |
| 21/08/2025 | 5 Che Du Barrail | 465 000 € | 125 m² | 3 720 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Des Muriers | 541 000 € | 144 m² | 3 757 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue Ferdinand Buisson | 446 900 € | 117 m² | 3 820 € |
| 24/07/2025 | 78ter Che Du Treytin | 606 000 € | 162 m² | 3 741 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Du Livran | 425 675 € | 132 m² | 3 225 € |
| 30/06/2025 | 139 Av De Gradignan | 520 000 € | 164 m² | 3 171 € |
| 25/06/2025 | 11 Che De Saubian | 970 000 € | 130 m² | 7 462 € |
| 11/06/2025 | 11 Av De Bayonne | 339 500 € | 145 m² | 2 341 € |